Feststellungen liegen verteilt in Berichten, Mails und Akten.
Was konkret zu tun ist, in welcher Reihenfolge und mit welcher Priorität, ist nicht ohne Weiteres greifbar.
Brandschutzmängel abwickeln —
bevor die Frist greift.
WGS übernimmt die Abwicklung ab Übergabe der Feststellungsliste aus der Brandverhütungsschau: Priorisierung, Gewerkesteuerung, Umsetzungskontrolle und Nachweisführung gegenüber Behörde und Versicherer.
- Ein Ansprechpartner für die gesamte Abwicklung
- Umsetzung im laufenden Betrieb
- Prüfsichere Dokumentation aller Maßnahmen
- Nachweise für Behörden, Versicherer, Betreiber
Ausgangslage
Feststellungen liegen vor. Was fehlt, ist die geschlossene Abwicklung.
Die Brandverhütungsschau hat Mängel dokumentiert — ab hier beginnt die eigentliche Arbeit. Vier Situationen, die in Bestandsobjekten regelmäßig für Verzögerung, Reibung und offenes Risiko sorgen.
Viele Schnittstellen. Niemand steuert das Ganze.
Brandabschluss, RWA, Flucht- und Rettungswege — jedes Thema hat seine Fachfirma. Ohne zentrale Steuerung entstehen unabgestimmte Einzelmaßnahmen ohne tragfähigen Gesamtnachweis.
Maßnahmen sind umgesetzt — der Nachweis ist es nicht.
Fachunternehmererklärungen fehlen, Fotos liegen verstreut, Zuordnungen sind unklar. Gegenüber Behörde bleibt ein angreifbares Bild.
Betreiberpflichten bleiben — auch wenn Dritte ausführen.
Zuständigkeiten verlaufen sich zwischen interner Organisation, externen Dienstleistern und Eigentümer. Das Risiko bleibt beim Betreiber.
Offene Feststellungen verschieben das Risiko auf den Verantwortlichen.
Ablauf einer Behördenfrist kann zur Nutzungsuntersagung führen. Im Schadenfall mit offener Mängelakte drohen Versicherer-Regress und persönliche Betreiberhaftung nach LBO.
Leistung
WGS übernimmt die Abwicklung — von der Feststellung bis zum Nachweis.
Wir übernehmen die Abwicklung ab Übergabe der Feststellungsliste bis zum vollständigen Nachweis gegenüber Behörde und Versicherer. Drei Leistungsprinzipien strukturieren den Ablauf.
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01
Übernahme & Strukturierung
Konsolidierung aller Berichte und Feststellungen in eine bewertbare Mängelliste mit Priorisierung, Fristigkeit und Zuständigkeit.
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02
Gewerkesteuerung & Umsetzungskontrolle
Auswahl, Beauftragung und Steuerung der Fachfirmen. Fachliche Begleitung vor Ort, Ausführungskontrolle während der Umsetzung — auch im laufenden Betrieb.
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03
Nachweisführung & Übergabe
Je Einzelmaßnahme Fotodokumentation, Protokoll und Fachunternehmererklärung — zuordenbar abgelegt in einer übergabefähigen Mängelakte.
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24hErsteinschätzung schriftlich — nach Übergabe der Feststellungsliste
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5ATStrukturierte Mängelliste mit Priorisierung und Fristigkeit
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10ATAbgestimmter Maßnahmenplan mit Gewerke- und Verantwortlichenzuordnung
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1Projektverantwortlicher bei WGS über den gesamten Projektverlauf
Mängelakte in Bearbeitung
Jede Feststellung wird verortet, priorisiert und dem richtigen Gewerk zugeordnet.
Aus dem Prüfbericht wird eine strukturierte Mängelliste. Jede Position erhält ihren Platz im Grundriss, eine Frist, eine Zuständigkeit und eine Maßnahme. So entsteht ein Maßnahmenplan, der sich Schritt für Schritt abarbeiten lässt — mit einer Akte, die am Ende geschlossen an die Behörde geht.
Ablauf
Fünf Schritte von der Feststellungsliste zum Nachweis.
Jeder Schritt liefert ein definiertes Zwischenergebnis. Damit ist der Stand der Abwicklung zu jedem Zeitpunkt gegenüber Behörde und Betreiber belegbar.
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01 / 05
Feststellungen übernehmen
Übernahme aller Unterlagen aus der Brandverhütungsschau und ergänzenden Prüfberichten. Konsolidierung in eine strukturierte Mängelliste.
Berichte, Begehungsprotokolle, AuflagenschreibenErgebnisStrukturierte Mängelliste
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02 / 05
Maßnahmen strukturieren
Priorisierung nach Dringlichkeit und Aufwand. Zuordnung zu Gewerken, Fristen und Verantwortlichen. Abstimmung mit Eigentümer und Betreiber.
Priorisiert nach Fristigkeit, Aufwand und BetreiberrisikoErgebnisAbgestimmter Maßnahmenplan
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03 / 05
Gewerke koordinieren
Auswahl, Beauftragung und Steuerung der Fachfirmen. Terminierung im Objekt — unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs.
Ausschreibung, Beauftragung, Terminierung je GewerkErgebnisBeauftragte Gewerke, fixierte Termine
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04 / 05
Umsetzung dokumentieren
Fachliche Begleitung vor Ort, Kontrolle der Ausführung. Fotodokumentation, Protokolle und Fachunternehmererklärungen je Einzelmaßnahme.
Fotos, Protokolle, FachunternehmererklärungenErgebnisGeprüfte, dokumentierte Umsetzung
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05 / 05
Nachweise übergeben
Geschlossene Mängelakte — zuordenbar je Feststellung, übergabefähig an Behörde, Versicherer und interne Revision. Status: erledigt.
Übergabe als geschlossene Mängelakte (digital + Print)ErgebnisBelastbarer Gesamtnachweis
Themenfelder
Themenfelder, die wir im Rahmen der Abarbeitung steuern.
WGS übernimmt Planung, Koordination und Nachweisführung. Die technische Ausführung erfolgt durch ausgewählte Fachfirmen — zentral gesteuert und durchgängig dokumentiert.
Brandschutzabschlüsse
Türen, Schotts, Abschottungen — prüfen, instand setzen und nachrüsten. Inklusive Zuordnung zum Gebäude und Wartungsdokumentation.
Rauch- und Wärmeabzug
Koordination von Wartung, Reparatur und Nachrüstung der RWA-Anlagen. Funktionsnachweise und periodische Prüfzyklen sauber geführt.
Löschtechnik
Feuerlöscher, Wandhydranten, Löschanlagen — Bestand prüfen, Lücken schließen, periodisch nachweisen. Inklusive Kennzeichnung im Objekt.
Flucht- und Rettungswege
Wege freihalten, Beschilderung prüfen, Notbeleuchtung sicherstellen. Organisatorisch und baulich zusammen gedacht.
Kennzeichnung & Organisation
Sicherheitskennzeichnung, Flucht- und Rettungspläne, Brandschutzordnung — prüfen, aktualisieren und auf den aktuellen Objektstand bringen.
Dokumentation & Nachweis
Geschlossene Mängelakte je Feststellung — zuordenbar, prüfsicher abgelegt und übergabefähig für Behörden und Versicherer.
WGS ist Umsetzer und Koordinator. Die Ausführung in spezialisierten Gewerken erfolgt durch eingebundene Fachfirmen — zentral gesteuert, einheitlich dokumentiert und verantwortlich zusammengeführt.
Arbeitsrahmen
Wir arbeiten innerhalb des geltenden baurechtlichen und arbeitsschutzrechtlichen Rahmens. Die nachfolgende Übersicht zeigt die typischen Regelwerke, die bei der Abwicklung einer Brandverhütungsschau relevant sind.
- LBO BW §§ 15, 38Landesbauordnung Baden-Württemberg
- ArbStättVArbeitsstättenverordnung · ASR A2.2 / A2.3
- MLARMuster-Leitungsanlagen-Richtlinie
- DIN 4102Brandverhalten Baustoffe und Bauteile
- DIN EN ISO 7010Sicherheitskennzeichnung · Piktogramme
- VdS 2212Sicherungsrichtlinien Brandmelde- und Löschanlagen
Weitere Regelwerke objektspezifisch (MVV TB, MBO § 14, DGUV V1, DIN 14675) auf Anfrage.
Kennzeichnung
Kennzeichnung nach DIN EN ISO 7010 — geprüft und nachgeführt.
Rettungszeichen, Brandschutzzeichen, Warnzeichen, Flucht- und Rettungspläne: Die Kennzeichnung im Objekt muss aktuell, vollständig und normkonform sein. Wir prüfen den Bestand, aktualisieren fehlende Elemente und dokumentieren den Soll-Stand als Teil der Abwicklung.
Warum WGS
Was WGS von Einzelgewerken unterscheidet.
Wir arbeiten nicht ein Thema ab, sondern die Mängelakte als Ganzes. Das verändert die Qualität des Ergebnisses — und die Belastbarkeit des Nachweises.
Ein zentraler Ansprechpartner
Eine Person, ein Plan, eine Akte. Keine Weiterverweise, keine Schnittstellenverluste.
Strukturierte Abarbeitung
Priorisiert, terminiert, nachverfolgt — statt punktueller Einzelmaßnahmen ohne Gesamtbild.
Fokus auf Bestand
Ausrichtung auf Bestandsrealität — Nutzung, Betreiberpflicht und laufender Betrieb als Planungsprämisse.
Technik & Organisation zusammen
Bauliche, anlagentechnische und organisatorische Punkte greifen ineinander — genau wie die Anforderungen.
Belastbare Dokumentation
Prüfsicher geführt, zuordenbar je Feststellung — gegenüber Behörde, Versicherer und interner Revision.
Verständnis für Betreiberpflichten
Wir kennen den Rahmen, in dem Eigentümer und Betreiber operieren — und handeln entsprechend.
Häufige Fragen
Was Entscheider vorab wissen wollen.
Kurze, sachliche Antworten auf die Fragen, die vor der Beauftragung immer wieder gestellt werden.
01Übernimmt WGS die vollständige Abwicklung oder nur einzelne Mängel?
WGS übernimmt die vollständige Abwicklung — von der Aufnahme der Feststellungen über die Koordination aller beteiligten Gewerke bis zur abschließenden Nachweisführung. Einzelmaßnahmen sind auf Wunsch möglich; der Mehrwert entsteht durch die geschlossene Abarbeitung in einer Akte.
02Was gehört nicht zum Leistungsumfang?
WGS ist Abwickler und Koordinator, nicht Prüfinstanz der Brandverhütungsschau selbst. Wir erstellen kein Brandschutzkonzept, keine statischen Nachweise und sind nicht Errichter anlagentechnischer Brandschutzeinrichtungen. Diese Leistungen werden durch eingebundene, zugelassene Fachfirmen erbracht und von WGS gesteuert.
03Können bestehende Prüfberichte und Feststellungen übernommen werden?
Ja. Wir strukturieren die vorliegenden Feststellungen, konsolidieren Doppelungen und priorisieren nach Dringlichkeit. Das Ergebnis ist ein belastbarer Maßnahmenplan mit klaren Verantwortlichkeiten — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer und Betreiber.
04Koordiniert WGS auch externe Fachfirmen?
Die Koordination der beteiligten Gewerke gehört zum Kern der Leistung. Auswahl, Beauftragung, Ausführungskontrolle und Dokumentation laufen zentral bei WGS zusammen — mit einem festen Projektverantwortlichen auf unserer Seite.
05Wie wird der Nachweis für Behörde und Versicherer geführt?
Jede Einzelmaßnahme wird mit Fotodokumentation, Protokoll und Fachunternehmererklärung hinterlegt und in einer prüfsicheren Mängelakte zuordenbar abgelegt. Übergabeformat: strukturierte PDF-Akte mit Index je Feststellung, ergänzt um ein Gesamtabschlussdokument.
06Ist die Umsetzung auch im laufenden Betrieb möglich?
Ja. Eingriffe werden so geplant, dass Nutzung, Produktion und Logistik nicht unterbrochen werden — inklusive Nacht-, Wochenend- und Etappenausführung, wo dies zwingend erforderlich ist.
07In welchem Zeitrahmen läuft eine typische Abwicklung?
Ersteinschätzung: binnen 24 Stunden nach Eingang Ihrer Feststellungen.
Strukturaufnahme & Mängelliste: typischerweise innerhalb von 5 Werktagen.
Abgestimmter Maßnahmenplan mit Priorisierung und Fristen: weitere 10 Werktage.
Umsetzung: je nach Umfang zwischen 8 und 24 Wochen — abhängig von Anzahl der Einzelfeststellungen und Verfügbarkeit der beteiligten Gewerke.
Zwischenergebnisse sind in jedem Schritt dokumentiert — Sie haben jederzeit einen belastbaren Stand gegenüber der Behörde.
Kontakt
Frist einhalten. Mängelakte schließen.
Ersteinschätzung in 24 Stunden.
Schicken Sie uns Objekttyp, Umfang der Feststellungen und die laufende Nachfrist. Wir prüfen die Unterlagen, skizzieren die Abarbeitungsstruktur und antworten schriftlich mit einer belastbaren Ersteinschätzung — unverbindlich und vertraulich.
- Kostenfreie Ersteinschätzung Ihrer Feststellungsliste
- Fristenplan gegenüber Behörde und Versicherer
- NDA auf Wunsch vor jeder Detailabstimmung
- Persönlicher Ansprechpartner ab der ersten Anfrage
- Telefon +49 7621 9511960
- Anschrift Burghölzle 2, 79576 Weil am Rhein
- Web wgs-objekt.de